SCPI Elevation Tertiom
En cours de souscription
- Grand Public
- Offre immobilière tertiaire
- Outre-mer
Capital investissement
Real estate
Acquisition d'actifs immobiliers, détenus directement ou indirectement par les fonds.
Une exposition à un actif tangible, adossé à l'économie réelle
Un potentiel de revenus réguliers et de valorisation à terme
Une source de diversification, complémentaire des placements financiers
Plusieurs formats d'accès selon le ticket, l'horizon et le besoin de liquidité
Définition
Qu'est-ce que le Real estate?
Le Real estate, consiste à investir dans des actifs immobiliers — bureaux, commerces, locaux d'activités, entrepôts, résidences gérées — en vue d'en percevoir des revenus locatifs et d'en tirer une plus-value à la revente.
Plutôt que d'acheter un bien en direct, l'investisseur peut accéder à l'immobilier à travers des véhicules collectifs ou dédiés. Ceux-ci détiennent les actifs, directement ou indirectement, en assurent la gestion locative et la valorisation, puis en redistribuent les fruits aux investisseurs. Cette approche mutualise le risque et délègue la gestion à des professionnels.
/ A qui s’adresse le Real estate?
Idéal pour :
Des investisseurs cherchant un actif tangible et une source de revenus potentiels réguliers
Des investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine au-delà des placements financiers
Des investisseurs prêts à accepter une immobilisation de leur capital sur un horizon moyen à long terme (variable selon le format)
Fonctionnement
Un cycle de vie en plusieurs étapes :
Collecte des capitaux
Le véhicule d'investissement (SCPI, FPS ou club deal) collecte les capitaux des investisseurs, puis les emploie pour acquérir un ou plusieurs actifs immobiliers.
Mise en location des actifs
Ces actifs sont mis en location, gérés et entretenus dans le temps, puis éventuellement revendus.
Distribution aux investisseurs
Les loyers perçus, nets de charges et de frais de gestion, sont distribués aux investisseurs sous forme de revenus, tandis que l'évolution de la valeur des actifs constitue un potentiel de plus-value à terme.
Le fonctionnement précis dépend du format d'investissement retenu.
Un mot
Investir dans l'immobilier avec une approche structurée
" Le real estate reste un socle patrimonial solide, à condition de l'aborder avec méthode : de la sélection des actifs jusqu'à leur gestion."
Real estate
Société Civile de Placement Immobilier
Permettre aux investisseurs de participer au développement de l’offre immobilière tertiaire de qualité pour les entreprises ultramarines.
Real estate
Fonds Professionnel Spécialisé
Proposer aux investisseurs une exposition à des actifs immobiliers tertiaires détenus directement ou indirectement.
FPS sur mesure
En fonction de vos besoins
- Actifs immobiliers tertiaires
- Détention directe
- Détention indirecte
Real estate
Club Deal immobilier
Structurer l’investissement et la détention d’actifs immobiliers pour le compte d’un nombre réduit d’investisseurs.
Club Deal immobilier sur mesure
En fonction de vos besoins
- Actifs immobiliers
- Nombre réduit d’investisseurs
- Levée de fonds limitée
Risques
Principaux risques
- Risque de perte en capital - Le capital investi n'est pas garanti, la valeur des actifs peut baisser
- Risque de liquidité - La revente des parts ou la sortie du placement n'est pas garantie et peut prendre du temps, en particulier pour les fonds professionnels et les club deals
- Risque locatif - Vacance des locaux, défaut de paiement des locataires, évolution des loyers
- Risque de marché immobilier - La valeur des actifs dépend de la conjoncture et des cycles immobiliers.
- Revenus non garantis - Les distributions dépendent des loyers effectivement perçus
Elevation Capital Partners
En savoir plus sur les fonds d'Elevation Capital Partners
Elevation Capital Partners, société de gestion du Groupe Elvest agréée par l'AMF, conçoit et pilote l'ensemble des stratégies de capital investissement de la plateforme. Découvrez leurs fonds et les entreprises en portefeuille.
Découvrir (s'ouvre dans un nouvel onglet)Contact
Vous souhaitez en savoir plus sur nos offres et l’accompagnement que nous pourrions vous proposer ?
Nos équipes sont prêtes à vous répondre.
En remplissant le formulaire, vous consentez au traitement de vos données personnelles à des fins de prospection commerciale dans les conditions de l’article L.34-5 du Code des Postes et des Communications. Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par le Groupe Elvest pour pouvoir vous répondre et assurer le suivi qui pourrait en découler. Elles sont conservées pendant 3 ans. Conformément à la loi « Informatique et liberté » du 6 janvier 1978 modifiée et au Règlement Général sur la Protection des Données du 27 avril 2016, vous bénéficiez d'un droit d'accès, de rectification et de suppression de vos informations. Pour plus d'informations : Politique de protection des données.